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丁香花—挽留

作者:月涵    授权级别:A       2018-06-16   阅读:

  
  
  丁香花—严查
  市里开始房地产市场专项整顿。曲苑的项目有了土地证规划证,但没有预售证,也只好先关门,狄宁和沈一山商议,咱们只好先做培训吧。
  沈一山说,你看着办吧,我先告诉你一声,我准备换工作了。找个有五证的项目,咱们这个项目,一时半时不能开门销售。明辉还想着偷着卖,致远集团不同意,要等预售证办下来。我可不等。
  过了半个月,沈一山果然离职了。
  丁香花—留守
  沈一山带了两个销售员走,这对项目到没什么影响,反正现在也不开盘。
  狄宁到没什么压力,反正现在好多项目都这样,只是拿底薪的日子,有些不好过。
  吴海燕和岳涵提了一句,现在这样,销售部人员估计要流失,是不是采取什么措施。她是先打招呼,已经走了个销售经理,两个销售员,怕将来公司问责。
  岳涵现在不管人力,他只是笑笑。他心想,狄宁到是有耐心的人,不用担心她会离职,现在这样正好,一个销售经理,销售部由狄宁管理。
  丁香花—风向
  吴海燕和田总提了一次销售部的事,田总到是没什么表示,吴海燕有些奇怪,她忍不住和岳涵说,挺奇怪的,田总会不会有什么想法。岳涵在想,田总不是想现在解约吧,通过前期的销售,投资已经收回,也已经有了利润,后面要投入的还不少,现在监管又严,资金回款要慢得多。
  岳涵到是有些可惜这个项目,项目品质不错,现在口碑也好,实验小学的事,已经初步达成了协议。
  丁香花—打算
  岳涵不准备去问,他是管财务的,这和他关联不大,再说猜测领导心思,也要恰如其分,不能表现的过于急躁。
  肖晨辉最近状态不错,表情明显柔和不少。
  田明追问他为什么让股,他有些为难,田明已知他离婚的事,突然间明白了,是不是和你离婚有关,李易康在你离婚上插手,可是他能决定什么。
  肖晨辉有些为难,田总,我是无奈,细节不提也罢,总是一件不光彩的事。
  田明若有所思。
  丁香花—会议
  曲苑花香已经封顶,进入外装阶段,这时候按照协议,明辉需要二期拨付款项,李易康提起此事,田明说,我感觉我们付款的金额远高于致远公司,他们不过是前期土地运营的出了力,现在我的意思是,重新考虑。如果还要按原计划付款,我们的股份要增加,只增加百分之一就可,大家都明白,百分之五十一,看似是一个点,那等于控股。
  大家都不说话,李易康想说什么,又没说,他明白,虽然当初有协议,可是现在,谁付款,谁掌握了权力。对于田总来讲,因为楼盘的预售,已经实现了百分之七十,第一笔投入款已经收回,还有利润,现在再投出去的钱,不知道什么时候能收回来,楼盘的进度到是能办预售证的时候,可是证件一直没办下来,就是办了下来,余下的房源,都销售了,款项收回,也不够外装和内装的资金。主要是园林和学校的投入超支。
  丁香花—超支
  可是学校的超支,是常经理的坚持,他要求学校要建成一流的学校,投入就大了,别的不说,图书馆游泳馆操场,都是照着一流学校的标准投建的。
  李易康奇怪,当时田总没干涉,现在想想,他是等到了现在。
  田总想要控股,这样项目二期上公司就有发言权了,第一期树品牌,上规模,有了好的口碑,二期相对好运作,可是田总不想按致远集团的要求开发。那样利润会受影响。
  丁香花—僵持
  这百分之一个点,就是难题。是要逼致远公司妥协,如果致远不妥协,那么资金不到位,项目要停工,合同上的交房时间,就会延后,这是常经理不能容忍的。而且也会影响学校的如期开校。
  李易康皱眉,看了看在座的几个人,岳涵和肖晨辉有些事不关已的淡然,对于他们来讲,就是一个项目。
  李易康心想,我不过是牵线的人,能合作是看在项目优质的份上,至于怎么发展,我说了不算。
  
  丁香花—任务
  田明看大家不说话,就转向李易康,你和常总沟通一下,看一下他的意见,明辉的态度明确,要么控股,要么退股。
  李易康点头,好的,我明天就约他。
  这一次的谈判,注定艰难。
  常总的脸马上黑了。有你们这样的吗,这算什么,船到了江心,谈条件,这不是违约吗。
  李易康明白,田总不怕违约,因为在学校和园林的建设上,常经理的确超支了,这种事要是较真,延误了工期。
  丁香花—工期
  李易康还是劝常总,您别动怒,这事吧,是有些难办,只是托下来,工期受影响。你看,再考虑一下。其实利润上你们受损失不大。常经理拍桌子,这是利润的事吗,如果你们控股,二期肯定不会按我的意思办,项目就成了四不象。
  常经理叹了口气,你们就是看利润,我是想好好做一个项目,本来有可能成为一个标杆项目,非要弄成了一个普通楼盘,这是我的梦想,对于你们来讲,就是一个挣钱的楼盘而已。
  李易康到是理解他,只是仍然劝说,现在银行贷款卡得紧,如果现在明辉退股,你们损失太大,除非找到接盘的开发公司,可是一期的预售房源已经差不多了,他们要等到二期才能获利,这个难度太大。
  丁香花—为难
  这些常经理都知道,他低头不语,最后说,我再考虑一下。
  常经理不肯轻易妥协,李易康心中有思想准备,看看常经理的表情,马上找了个理由先走了,这个差使难力,不过到了门口,还是诚恳的说,老常,我知道你的情怀,不过一期,还是能实现你的梦想,有些事,只能面对现实。没钱办不成事。
  常经理挥挥手,算是听进去了。
  
  丁香花—对策
  致远公司工了几天的会,也没有对策,到是财务提了个建议,干脆把项目给了明辉集团,弄笔资金,去下面县城搞开发,那里的投入要少些,这些钱,能做个不错的项目,做那里的标杆也是一样的。
  常经理莫棱两可,他舍不得曲苑花香的项目。不想放手。
  他和业务经理商量,看看有没有开发商愿意接盘。业务经理心想,你不让人家控股,谁愿意接。
  丁香花—搁置
  李易康是个想得开的人,既然已经和常经理谈过了,就不放心上,于他来讲,是控股还是退股都行,反正他相信田明虽然刁钻,但有商业头脑,他照办就好了。
  可是销售中心的销售员,是消息最灵通的人,他们先就对项目迟迟不能下证有感觉,好似明辉集团在故意拖着,预售证下来了,就能申请贷款,他们销售中心能开门销售,虽说房源不多,但通常这时候,开发商会考虑开二期,准备二期的筹备工做。
  
  丁香花—波动
  有的销售员了解到投资商和开发商正为股权的问题在争执,他们中有些人开始办离职,狄宁也有些犹豫。她原来的公司项目现在开始准备开盘了。管营销的副总是她的老领导,给她打过电话,狄宁自然先表示感谢,多谢领导还想着,领导到是不以为然,好了不用客气,我还在曲苑买过房子,还是你帮着走了个团购了价格,你能回来最好,咱们合作愉快。
  狄宁答应慎重考虑,她挺喜欢曲苑的房子,所以自己也买了一套,是为了居住为是为了炒房。
  丁香花—请示
  吴雨航和小芬也找狄宁问计,现在是选择的关口,曲苑这前途不明,可是老东家又有了邀请,他们俩还好些,毕竟是销售员,早一天晚一天回去都行,对于狄宁来讲,现在回去是销售经理,如果人家招聘了销售经理,就没了位置。
  小芬说,姐,还是回去吧,咱们是明辉招聘的,可是明辉对利润的看重超过了对项目的重视。如果致远另找了别人接盘,咱们这些人,人家不一定会重用,会招聘自己的管理层。
  丁香花—探底
  狄宁买了些东西,去岳涵家,这一年多,到是和马小芹熟悉了,马小芹的亲戚也找过狄宁买房,所以二人也算熟悉了。马小芹一直想做当媒人,把狄宁介绍给李易康,是岳涵说等等再看。
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  审核编辑:下寨龙池   

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【编者按】

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