2020年，400亿融资的贫困县独山因债务困境名动全国。还有几百座“独山”茫然徘徊于盲目的文旅大跃进中。中国有1300多个县市区，2019年各地城投债总额已经超过8.5万亿，人大财经委副主任贺铿说过一个数据：地方债务40万亿总归是有的，而且没有一个想还的。这还是公开的数据统计，那么隐性债务的准确数据是多少？又有多少文旅地产项目正在面临烂尾的可能？......
　　没有震撼性创意导致数万亿旅游景观建筑的巨大浪费！
　　2012-2019，8年间，独山县耗空400亿融资盖了个寂寞。看着屏幕里一片片突兀又宏大的烂尾景观，人们戏言这是西南小县城留给世界的“文化遗产”。
　　
　　（独山县天下第一水司楼）
　　2012年，贵州分两批从江苏、浙江等省（市）引进12名优秀干部担任县委书记，潘志立就是其中一员。潘有过多年主抓经济发展的工作经历，用他的话说，“既然来了，就要让当地的发展少走弯路，培育一些已经成熟的发展模式”。
　　据该县新闻传媒中心2017年的一篇报道公布，独山县共有融资平台公司36家，其中，总资产规模达到60亿元以上的5家、30亿至60亿元4家、10亿至30亿元10家、10亿元以下16家。有了资金加持，县里的多个“亿级工程”：2亿的“天下第一水司楼”、2.6亿的独山经开区大数据中心、22亿的仿古建筑群“独山紫禁城”、56.5亿的盘古庄、135亿的独山大学城等超级项目拔地而起。
　　2019年8月，中国纪检监察报通报：独山县委原书记潘志立被免职，其主导修建的项目立刻被批评为“形象工程、政绩工程”。据悉，主项目设计师李宏进已成老赖。19年4月、10月分别被法院列为失信被执行人，被限制高消费16次，股权冻结金额高达1.1亿。那栋高99米，屹立于群山间最引人注目的“天下第一水司楼”，也最终沦为“天下第一烂尾楼”。一座独山沦陷了，还有一千座“独山”茫然徘徊于造富神话里。
　　2015年4月，《焦点访谈》曝光海南国家级贫困县临高县耗资1.3亿建1.7公里长的牌坊群。最大的一座碑高达37.7米，上面群龙环绕、气派十足。临高县所建碑坊上还有不少官员的题字，据传，部分当年题字的官员已经入狱。
　　
　　2019年1月，住建部《关于甘肃省榆中县北入口环境整治项目和陕西省韩城市西禹高速韩城出入口景观提升工程有关问题的通报》指出，榆中县北入口环境整治项目存在脱离实际搞“政绩工程”“形象工程”问题。在入城口处（间距不到500米）建设两座高达28米、宽达145米的秦汉仿古城门、一座大型雕塑以及两个远离居住区的景观广场，投入资金6200万元，平均造价达3425元/平方米。
　　
　　陕西省韩城市在西禹高速韩城出入口景观提升工程建设中，刻意追求“鲤鱼跃龙门”的形象效果，建设超大体量的假山跌瀑、人造水系及亮化工程，总投资1.9亿元，其中，无实用功能的假山造价高达2000元/平方米。该项目脱离地方实际，盲目造景、投资过大、造价过高，盲目照搬照抄，与北方城市地理环境和整体风貌极不协调。
　　2019年6月，《穷困县的四千万是怎么花的》一文在网上流传。导演陈熙爆料，河北张家口万全区斥资4000万意欲拍一部30分钟的水幕电影，献礼2022年北京冬奥会。然而该项目经层层倒手转包后，最终执行环节投入缩水为135万元。
　　
　　
　　花了大钱，却没带来大量游客的项目都是耍流氓！
　　由于“十二五”期间将“文化政绩”纳入官员考核体系，在评价机制的压力下，催生了不少怪现象：欠债越多的地方，发展得越快，地方官员提拔得越快。为了达成这些指标，“一手送资源，一手换投资”是业界公开的秘密。2013年《旅游法》的实施，国内开发旅游资源的目光逐渐转移到了二三线、甚至四线城市。投资大鳄们凭借着在一二线城市的雄厚资金、人脉，得到了地方政府的十分认可，愿意把大片土地交给开发商。在扶贫开发县，除了交换资源之外，最常见的政策优惠是对参与企业单位进行税收减免、经费倾斜。当地政府希望解决就业和经济发展问题，也会在项目规划上做些“符合企业利益却违反有关规定”的调整。
　　“十三五”期间，文旅产业成为了我国支柱产业。“文化+旅游”像一个超级独角兽，随着其稳步成长，预测规模在未来5-10年将壮大至15万亿，占国家经济总量的15%-18%。因此，许多大型非旅企业纷纷将资金投向文旅项目，跨行投资态势明显。这样一来，各类资本、热钱涌入，都要在旅游地产上大展拳脚。中国一共有1300多个县，2019年各地城投债总额已经超过8.5万亿，百亿旅游投资项目超30%。这还是对地方公开的数据统计而得，那么隐性债务的准确数据是多少？又有多个文旅地产项目正在面临烂尾的可能？我们唯一能肯定的是，错拿文旅之名，行门面工程开发之实，只会让文旅融合失去灵魂。权力过于集中、项目决策草率、债务监管失效等问题，一方面凸显了资金链跟不上、战略不匹配的矛盾，另一方面，则把长线投资产业做成了快销变现的产业。二者催生了一场狂飙突进的中国式文化圈地运动。
　　旅游发展新思维：绝妙即服和震撼建筑
　　独山水司楼最近将更名为“净心谷大酒店”，后期的运营开发维护等将外包给其他公司来运作，政企双方已签好协议，近期将进场施工。净心谷景区按照国家5A级景区标准打造贵州省最大最全的综合性景区，全天免费开放。这看似有了好的结局，其实是另一个失败的开始。水司楼的重生需要绝妙的策划，赋予它灵魂，一定要达到震撼人心的效果才行，一定要做到震撼性景观、颠覆式体验才行。只是变成酒店，通过负面口碑炒一把，没有生命力。
　　在旅游方面，熊大寻方法的核心有两个，一是绝妙即服的概念，二是震撼性景观建筑。
　　绝妙的概念如“香格里拉”、“风花雪月，自在大理”、“伊甸园”，一个绝妙的概念就可以拉动一年上千万游客，节省几十亿投资！旅游是无形投资大于有形投资。绝妙概念或震撼概念是无形投资，不仅节约巨大的资金，而且能快速引爆项目。反之，有形资金投入再多，缺乏绝妙的概念，一定做不成功。
　　独山县水司楼就是这样的结果。没有绝妙的概念，也不是震撼性的景观（震撼不是比高度，而是比深度，超越想像，有巨大的吸引力）。水司楼最大的卖点就是吉尼斯，该栋建筑已经申报了三项吉尼斯世界纪录：世界最高琉璃陶建筑；世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；世界最大牌楼。这种吉尼斯思维是最土、最没有创意的思维！也是最烧钱的思维。无形投资不够，只有有形投资来凑!但是这个凑是无用的凑。
　　绝妙震撼的概念有巨大的内容IP，所以有巨大的旅游吸引力。绝妙震撼的建筑有巨大的心理和视觉冲击力，所以有巨大的吸引力。绝妙的概念和建筑简单说就是梦幻！心中想看，现实中没有。听说过，没见过。没听过，没见过。而不是靠烧钱把建筑变高。水司楼就是单纯把民族建筑堆积木一样，堆高完事。平心而论，水司楼造型也还可以，有美感，摆脱了中国地标建筑胡乱创意的丑陋。但是缺乏震撼和绝妙的基因和灵魂。只是一个空壳，没有强大的内容和吸引力。如何衡量概念和景观建筑是不是震撼？梦幻！不梦幻一定不是震撼概念和震撼景观！失败是必然的。
　　中国文旅项目尤其是主题公园都在学迪斯尼，都学到皮毛而不是精髓。迪斯尼的概念、IP和景观建筑只有一个共同点：梦幻。不梦幻的景观、不梦幻的建筑，你别跟我说你是震撼的、有创意的。你远远不够格。